Zweifamilienhaus mit Ferienvermietung

Lage:

Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in Heinrichshof. In dieser ländlich geprägten Gemeinde profitieren Sie nicht nur von Ruhe und erholsamer Natur, sondern wohnen gut angebunden an Anklam und die Hafenstadt Ueckermünde. Ueckermünde liegt direkt am Stettiner Haff und gehört trotzdem zur Ostseeregion in der "zweiten Reihe" hinter der bekannten Insel Usedom.Einiges zu entdecken gibt es durch Waldgebiete, wunderschöne Heidelandschaften, Badestrände, Rad- und Wanderwege, zahlreiche touristische Anziehungspunkte, eine wunderschön sanierte historische Altstadt, Tierpark und einem Kletterwald. Einrichtungen und Geschäfte finden Sie bspw. im etwa 10 Fahrminuten entfernten Ducherow, wo Sie Supermärkte und eine Apotheke in Anspruch nehmen können. Die nächste Grundschule liegt ca 7 km entfernt, weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im nahen Umkreis. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalbahnverkehr befindet sich ca. 13 km entfernt in Ueckermünde. In komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 109, die in ihrem Verlauf u.a. an weitere Bundesstraßen und die Autobahn 20 anschließt. Die Insel Usedom erreichen Sie in ca 55 Minuten Fahrtzeit.

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein tolles Zweifamilienhaus mit möglicher Ferienvermietung.
Das Haus wurde 1850 erbaut und Ende der 90 iger Jahre liebevoll grundsaniert.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur. Zur rechten Seite befinden sich Räumlichkeiten, die Sie für verschiedene Möglichkeiten nutzen können. Zurzeit dienen Sie als Büro -und Gästezimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie die ca. 130 qm große Wohneinheit. Diese besticht durch einen großzügigen Wohn -und Essbereich und ist mit einem tollen Wintergarten angeschlossen. Von hier aus können Sie die Ruhe des Gartens bei einem schönen Frühstück oder Abendessen genießen.
Insgesamt hat die Wohnung nebst Küche, Bad und mehreren Abstellräumen zwei Zimmer. Das dritte Zimmer kann als Sauna aber auch als zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer ausgebaut werden.
Über den Flur gelangen Sie über eine tolle Treppe in das Obergeschoss.
Hier befindet sich eine separate Wohnung von ca. 86 qm und gleichzeitig auch zwei Ferienwohnungen mit jeweils Schlaf, Küchen -und Badbereich.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet.

Das Haus wird über eine Ölheizung (Baujahr 1999) zentral beheizt und das Solarsystem ergänzt die Warmwasseraufbereitung.

Insgesamt wird das Haus mit einem tollen Grundstück von ca. 3167 qm ergänzt. Hier befinden sich auch drei kleine Nebengelasse und im Frühling/Sommer prächtig blühende Obstbäume.

Sonstiges:

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, melden Sie sich gerne unter 01723209350 oder per Mail:

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